venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
USD 246.000
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Departamento en venta
USD 246.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Ex Departamento en Brickell Boulevard en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina
BRICKELL TIGRE Boulevard · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 246.000, un 7% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de BRICKELL TIGRE Boulevard.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.412lo normal · 2.6043.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 265.625
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.608
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente y liminoso departamento de 3 ambientes con 102 mts cubiertos , en pleno centro de tigre a metros del acceso .
Living
• comedor con cocina integrada y lavadero. toilette de recepcion.
Dormitorio en suite con vestidor ,segundo dormitorio con baño completo .
El edificio cuenta con Full Amenities.
Full Lifestyle. *Polo gastronomico y comercial en planta baja con locales y restaurants. *Rooftop lounge exclusive *Pileta con solarium *SPA y relax *Gimnasio fitness *Kamado en todas las unidades *SUM + parrillas * Kids Club * Estación de bicicletas + bicisendas * Parking +cocheras de cortesía .
CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 263.343 en total: USD 246.000 del aviso mas USD 17.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.199 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 263.343
- Precio del aviso
- USD 246.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.953
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.199/mes
Necesitas ingresos por $ 8.836.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 62 m
la nueva esquina8 min · 495 m
Supermercado · Mendoza11 min · 676 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 506 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 551 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 655 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 726 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BRICKELL TIGRE Boulevard, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 2 dias