Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Venta en Tigre

Albarellos · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 25% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.884lo normal · 2.5192.2162.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.778
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes Amplios con Cochera en Tigre – Ubicado en uno de los complejos residenciales más buscados de Tigre: Características de la unidad:Ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución. Actualmente la unidad opera como un 2 ambientes amplio, dejando espacio para dividir los ambientes en living y comedor, pero esta listo para realizar un cerramiento y que cumpla con la funcion de un 3 ambientes (segundo dormitorio) Cocina integrada, equipada con horno a gas, espacio para lavavajillas o lavarropas, muebles bajo y sobre mesada, y un sector ideal para vinoteca. Living comedor con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite de 5 x 3 m con placard, aire acondicionado frío/calor y acceso directo al balcón. Todos los ambientes tienen salida directa al balcón. Balcón con parrilla tipo Tromen, espacio suficiente para mesa y sillas, ideal para reuniones al aire libre. Pisos de porcelanato en zonas sociales y baños; pisos de madera enchapada en los dormitorios. Dos Cochera fija y cubierta. Amenities del complejo:Laundry Pileta con solárium SUM con parrillas Gimnasio Seguridad 24 hs y control de acceso Sobre el complejo:Este exclusivo complejo esta desarrollado sobre un terreno de más de 3.500 m² y está conformado por tres torres de baja altura.Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno verde, seguro y con fácil acceso en la zona norte. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
la nueva esquina3 min · 202 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12706 min · 392 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 394 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica3 min · 168 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione5 min · 306 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 409 m
Plaza San Martin8 min · 533 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 489 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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