Departamento 3 ambientes en venta en Condominios de la Bahia Portezuelo 100, Portezuelo

Departamento 3 ambientes en ventaen Condominios de la Bahia Portezuelo 100, Portezuelo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Portezuelo

Piden de mas

Pide USD 289.000, un 12% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 2 habitaciones en venta en Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Condominios de la Bahia Portezuelo 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.853lo normal · 3.4472.8804.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 258.491
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CONDOMINIOS DE LA BAHÍA – PORTEZUELO, NORDELTA Con 2 cocheras semicubiertas y 1 baulera. Vistas espectaculares al Lago Central de Nordelta! Ubicado a pocos pasos del Centro Comercial Nordelta, este departamento combina comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. Distribución del departamento: Cómodo hall de entrada que conecta el acceso principal con el living y la cocina. Living comedor espacioso y luminoso, con salida directa al balcón y ventanales al frente que le dan mucha ventilación. Cocina independiente totalmente equipada, con acceso propio al balcón. Sector dormitorios: Dos habitaciones con placard. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Exterior: Gran balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, acompañado de una vista espectacular al Lago Central de Nordelta. Detalles adicionales: Incluye dos cocheras semi cubiertas en planta baja. Se entregará equipado con dos aires acondicionados frío/calor y pisos flotantes en dormitorios. Amenities del edificio: Piscina y laundry. Canchas de tenis y fútbol del barrio. Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más lindos y tranquilos de Nordelta. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.595.196 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.595.196/mes

Necesitas ingresos por $ 10.380.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condominios de la Bahia Portezuelo 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Portezuelo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 269.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Portezuelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Portezuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominios de la Bahia Portezuelo 100, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Departamento en venta
WhatsApp