Departamento en venta en Portezuelo · 2 ambientes

Departamento en venta en Portezuelo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Portezuelo, Nordelta

Hermoso Departamento en Venta Boulevard Plaza, Portezuelo, Nordelta · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Portezuelo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 16% menos que lo normal entre los 355 departamentos de 1 habitacion en venta en Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Hermoso Departamento en Venta Boulevard Plaza, Portezuelo, Nordelta.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.163lo normal · 3.7504.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 183.750
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con Jardín Privado en Venta – Portezuelo, Nordelta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Boulevard Plaza, Barrio Portezuelo, Nordelta, con jardín privado, parrilla, cochera techada y baulera. La propiedad cuenta con 69 m² totales (49 m² cubiertos) y se destaca por sus espacios cómodos y funcionales, además de su excelente conexión con el entorno verde del complejo. Dispone de un luminoso living comedor con aire acondicionado y salida directa al jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Uno de sus principales diferenciales es que el jardín cuenta con acceso directo al espacio verde común del complejo, brindando una agradable sensación de amplitud. Además, se encuentra a tan solo 40 metros de la pileta de uso común. La cocina está integrada al living comedor mediante una práctica barra desayunadora. El dormitorio cuenta con amplio placard y dispone de un baño completo. *Características principales:* • Superficie total: 69 m². • Superficie cubierta: 49 m². • Living comedor con aire acondicionado. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Dormitorio con amplio placard. • Baño completo. • Jardín privado con parrilla. • Acceso directo al espacio verde común. • Pileta de uso común a 40 metros. • Cochera techada. • Baulera. Una excelente opción para quienes buscan disfrutar de un espacio verde propio, con la comodidad de un departamento y los espacios comunes que ofrece el complejo. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 371 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 597 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Portezuelo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 168.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Portezuelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Portezuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermoso Departamento en Venta Boulevard Plaza, Portezuelo, Nordelta, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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