Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 549.000

Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes

Depto. en Venta 3 Amb. Pb con Jardín en Marinas del Yacht, Nordelta, Tigre

Marinas del Yacht 20 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Yacht, 3 ambientes, 123 m², USD 549.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 549.000). El m² sale USD 4.463 contra USD 4.463 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 4.463
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Yacht

Descripcion

Espectacular PB con terraza y jardín en Marinas del Yacht con lindisima vistas al agua. Hall de recepciòn , toilette, cocina, living comedor, terraza con parrilla y jardín. Suite con vista al rio y dormitorio con un baño completo Baulera, 2 cocheras cubiertas en subsuelo accesible por ascensor directo a la unidad y amarra. Seguridad y amenities del Barrio. El Club House, la pileta y solarium del Barrio también están ubicados sobre el río. Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Publicación Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.803.044/mes

Necesitas ingresos por $ 19.212.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Marinas del Yacht 20, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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