P Proppies
Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.062,7 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M

Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Marinas del Yacht · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Yacht, 3 ambientes, 177 m², USD 690.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 3.898 contra USD 3.099 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 3.099
Mediana m²
192 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Yacht

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.036.613/mes

Necesitas ingresos por $ 24.146.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Marinas del Yacht, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Yacht

Busquedas relacionadas