Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes

Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes

Departamento en Marinas del Yacht

Marinas del Yacht Av de la Ribera al 500 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 40% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de Marinas del Yacht Av de la Ribera al 500.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.021lo normal · 5.0584.0775.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 101 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 971.130
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.508
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN MARINAS YACHT CON INCREÍBLE VISTA AL RÍO 3 ambientes | 2 cocheras | Baulera Exclusivo departamento totalmente renovado y rediseñado con materiales de primera calidad, ubicado en Marinas Yacht, barrio náutico de categoría, con una inmejorable vista al río y excelente ubicación, a pasos de los amenities. Cuenta con amplio living-comedor con salida a un gran balcón terraza con parrilla y cerramiento de vidrio sistema REIKI. Toilette de recepción. Moderna cocina independiente con isla de mármol, muebles bajo y sobre mesada de diseño, comedor diario y baño completo. La suite principal dispone de vestidor y baño completo con doble bacha. El segundo dormitorio cuenta con placard de piso a techo con puertas espejadas y cortinas blackout. Detalles de categoría: pisos de porcelanato, mesadas y bachas de mármol, calefacción por piso radiante, aire acondicionado en todos los La suite principal dispone de vestidor y baño completo con doble bacha. El segundo dormitorio cuenta con placard de piso a techo con puertas espejadas y cortinas blackout. Detalles de categoría: pisos de porcelanato, mesadas y bachas de mármol, calefacción por piso radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, espejos de baño con iluminación y sistema antiempañante, y aberturas de PVC con DVH. El complejo ofrece piscina, gimnasio, SUM, sector de parrillas y canchas de tenis. Una propiedad única, lista para disfrutar, que combina diseño, confort y una de las mejores vistas al río. El Yacht es un barrio náutico compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000m2 y cada uno de los terrenos tiene acceso directo al Río Luján, con posibilidad de tener amarra propia en el jardín.El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.5% total
USD 595.000USD 580.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 595.000 → USD 580.000-2.52%

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 595.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas del Yacht Av de la Ribera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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USD 580.000
Departamento en venta
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