Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 500.000

Departamento en venta en El Yacht · 3 ambientes

Venta con Renta de Departamento en Marinas del Yatch - Nordelta

Av de la Ribera al 500 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Yacht, 3 ambientes, 160 m², USD 500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 595.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.125 contra USD 3.099 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 3.099
Mediana m²
192 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Yacht

Descripcion

VENTA CON RENTA DE DEPARTAMENTO EN EL BARRIO EL YACHT EN EL EDIFICIO MARINAS DEL YATCH. VISTA FRANCA AL RIO, UBICACION PRIVILEGIADA. AMPLIOS AMBIENTES, DOS DORM UNO EN SUITE CON VESTIDOR.EL SEGUNDO DORM SUPER LUMINOSO Y AMPLIO. TERRAZA AL RIO CON PARRILLA .COCINA Y LAVADERO SEPARADO CON BALCON. TOILETTE DE RECEPCION. LIVING Y COMEDOR SUPER AMPLIO. DETALLES DE CATEGORIA EN EL DEPTO COMO TENER NICHOS PARA LOS AIRES ACONDICIONADOS. DOS COCHERAS Y UNA BAULERA. EL COMPLEJO CUENTA CON CLUB HOUSE, Piscina y GYM "CON RENTA HASTA AGOSTO 2027" CODIGO PROPIEDAD: SP_ Ver datos CMSI 6108 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados estan sujetos a verificacion. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operacion supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807916 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de la Ribera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Yacht

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Departamento en venta
WhatsApp