Departamento en venta en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Al Lago en Venta en Nordelta, Yoo 4.

Departamento 2 Ambientes al Lago en Venta en Nordelta, Yoo 4. · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 32% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 2 Ambientes al Lago en Venta en Nordelta, Yoo 4..

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 3.4522.9624.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 189.847
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento de 2 ambientes en Yoo 4 con vista al lago! Elegante y luminoso departamento 2 ambientes mas toilette con amplio balcón con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Incluye cochera y baulera. Habitación en suite con vestidor! Entre sus principales servicios y espacios comunes se destacan: Impresionante piscina exterior de 2.000 m² con solárium húmedo y sector para niños. Gimnasio completamente equipado y spa con hidromasaje, cabinas de masaje, hidroterapia, ducha escocesa y sauna húmedo. Acceso directo al lago central para actividades náuticas (remo, windsurf, vela). Canchas de tenis y multideportivas. Business center, recepción y seguridad las 24 horas. Restaurante exclusivo en planta baja. Disfrutá todo el año de un estilo de vida resort, combinando confort, diseño y la sofisticación que solo Yoo Nordelta puede ofrecer. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yoo Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes al Lago en Venta en Nordelta, Yoo 4., Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp