venta
USD 395.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av del Golf 600, Yoo Nordelta
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Av del Golf 600, Yoo Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 225.000, un 2% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Av del Golf 600.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.629lo normal · 3.5562.9844.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 220.444
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.121
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
C.C.
Departamento en Venta 2 ambientes y medio en Yoo, Nordelta Características del departamento:
• Cocina integrada al living-comedor
• Balcón con parrilla
• 1 dormitorio con placard.
• 1 baños completo
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• Ambientes muy luminosos
• Cochera subterránea Amenities del complejo Yoo Nordelta:
• Piscinas descubierta y cubierta
• Solárium
• Gimnasio con vestuarios
• Playroom con juegos arcade, pelotero, mesa de pool y ping-pong
• Laundry
• Cocheras de cortesía
• Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: A pasos de la entrada principal de Nordelta.
Muy cerca del centro médico, supermercado y shopping.
Esperamos tu consulta! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av del Golf 600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 691 m
Bahia Market11 min · 716 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 262.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 365.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Golf 600, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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