venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
USD 126.497
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 126.497
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes en El Centro de Tigre Tigrevista
Avenida Cazon 600. Entre Solis y B. Marabotto · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 126.497, un 18% menos que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cazon 600. Entre Solis y B. Marabotto.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.040lo normal · 2.5002.954
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 155.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.336
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes, living comedor, cocina con barra, un baño completo, un dormitorio con placard.
Aires frio calor, Horno y anafe eléctrico, Termo tanque eléctrico, Aberturas modena con dvh, Terraza con parrilla.
Cochera cubierta doble: US$ 22.000 Tigre vista Ubicado sobre Av. Cazón, en pleno centro de Tigre, se proyecta sobre dos módulos ( torre rio y delta) con amenities de primer nivel, espacios compartidos, piscina, jacuzzi, gym, parrillas individuales, cocheras y seguridad las 24 horas.
Bajas expensas.
Fotos ilustrativas para mostrar la calidad de terminaciones de cada unidad.
Ultimas unidades en venta, el departamento publicado se trata de un contrafrente interno en primer piso sobre la torre delta.
AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo.
No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes.
La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.
XINTEL(ROJ-ROJ-1107)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.415 en total: USD 126.497 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.004 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 135.415
- Precio del aviso
- USD 126.497
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.061
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.592
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.136.004/mes
Necesitas ingresos por $ 4.544.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.624) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 40 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 125 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 157 m
Educacion
· 31 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada5 min · 315 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha4 min · 259 m
Plaza America Latina7 min · 428 m
Plaza San Martin11 min · 709 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 228 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cazon 600. Entre Solis y B. Marabotto, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre
venta
USD 131.076
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 288.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tigre·4 amb · 3 dorm · 83 m2·hace 2 dias
venta
USD 259.647
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 2 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Tigre·1 amb · 42 m2·hace 2 dias
venta
USD 205.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 2 dias