venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Luis Garcia al 1700, Tigre
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 285.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Luis Garcia al 1700, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 135.000, un 8% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1700.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.7272.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 147.273
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.673
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes amplios en venta en el exclusivo Complejo Delta, Tigre.
Ubicado en un segundo piso con ascensor, esta propiedad se destaca por sus cómodos espacios, excelente distribución y luminosidad.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta.
La cocina es independiente, funcional y con conexión para lavarropas.
La habitación, de grandes dimensiones, ofrece gran comodidad y espacio de guardado.
El departamento dispone de calefacción por losa radiante, cochera y detalles pensados para una vida confortable.
El complejo ofrece amenities de calidad, entre ellos una pileta, ideales para disfrutar y relajarse durante todo el año.
Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Tigre, combinando tranquilidad, comodidad y buena ubicación.
No te pierdas la oportunidad de agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.289 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.289/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Garcia al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Shop Express2 min · 122 m
Supermercado · Mendoza3 min · 182 m
Full10 min · 631 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO · inicial · privada1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 416 m
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez7 min · 466 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico4 min · 273 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico5 min · 322 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 26 de sept de 2026USD 139.000 → USD 135.000-2.88%
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Garcia al 1700, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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