venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tigre Vista Terrazas Lavalle 400, Tigre
USD 170.500
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Departamento en venta
USD 170.500
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tigre Vista Terrazas Lavalle 400, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 170.500, un 3% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre Vista Terrazas Lavalle 400.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.842lo normal · 2.7592.392
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 165.559
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.796
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento de 2 ambientes a estrenar, en planta baja con jardin ,en venta en pleno corazón de Tigre.
Ubicado frente a la estación fluvial y a solo 2 cuadras de la estación de trenes del FCGB Mitre.
La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor, baño comn mampara y espejo , calefaccion por aire frio-calor , ya instalados .
El edificio es de 4 plantas con amenities en el piso superior. -Pileta con vista al canal del Río Tigre -Amplio solárium con deck -Sum vidriado -Laundry.
Cocheras a la venta cubiertas en usd 20.000 , descubiertas usd 15.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.520 en total: USD 170.500 del aviso mas USD 12.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.531.076 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 182.520
- Precio del aviso
- USD 170.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.126
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.705
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.531.076/mes
Necesitas ingresos por $ 6.124.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tigre Vista Terrazas Lavalle 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 205 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 451 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 136 m
Paseo de las Banderas5 min · 308 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tigre Vista Terrazas Lavalle 400, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Tigre·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer