venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Cazon 600 0, Tigre
USD 121.203
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Departamento en venta
USD 121.203
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cazon 600 0, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 62 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 121.203, un 22% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Cazon 600 0.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.955lo normal · 2.4912.957
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 154.450
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.333
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av.
Cazón en tigre, con una superficie total de 62m2.
El departamento cuenta con cocina con barra integrada a living comedor con salida al balcón con parrilla., toilette y espacio para lavarropas , dormitorio en suite.
Vidrios DVH, aire acondicionado frío -calor.
Las torres cuentan con un sector de amenities con:
• Gimnasio con vestuarios
• S.UM.
• Pileta con solárium y deck
• Parrillas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.748 en total: USD 121.203 del aviso mas USD 8.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.088.462 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 129.748
- Precio del aviso
- USD 121.203
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.933
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.088.462/mes
Necesitas ingresos por $ 4.353.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.301) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cazon 600 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 36 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 128 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 164 m
Educacion
· 32 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada5 min · 319 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha4 min · 267 m
Plaza America Latina7 min · 420 m
Plaza San Martin11 min · 713 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 232 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 738 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cazon 600 0, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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