Departamento 2 ambientes en venta en Esquiu 400, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Esquiu 400, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 135.755, un 12% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu 400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.888lo normal · 2.5872.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.586
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 ambientes en planta baja en Torre Mykonos de Remeros Brickell, con 95 m² totales y 47,10 m² de expansión privada, una tipología tipo casa con un exterior excepcional para un 2 ambientes. ENTREGA • SEGUNDO SEMESTRE 2028 FINANCIACION: 30% DE ADELANTO + 30 CUOTAS Remeros Brickell es un desarrollo residencial de Brickell Developers ubicado sobre Camino de los Remeros, una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre y Zona Norte. El proyecto propone un nuevo concepto de vida residencial: tres modernos edificios conectados entre sí por senderos peatonales, plazas y amplios espacios verdes, combinando la comodidad de un departamento con la seguridad, naturaleza y servicios de un barrio cerrado. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcón, además de opciones en planta baja tipo casa, con jardín propio y parrilla. El corazón del proyecto está formado por una gran explanada central de amenities, diseñada como espacio de encuentro y disfrute para residentes. Amenities y servicios: • Seguridad 24 hs y monitoreo perimetral • Pileta estilo beach • Solárium y deck • Gimnasio equipado • Coworking • SUM • Parrillas • Sauna • Terrazas y espacios de encuentro en altura • Wi-Fi en terrazas • Bicisenda y circuito aeróbico con conexión a Camino de los Remeros • Plazas, senderos peatonales y áreas verdes Su ubicación sobre Camino de los Remeros, Tigre, permite combinar naturaleza y cercanía al río con muy buena conectividad hacia Panamericana, Nordelta, Tigre Centro y los principales puntos de Zona Norte. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan departamentos en Remeros Brickell, departamentos en Tigre, propiedades en Camino de los Remeros, departamentos con amenities en Zona Norte o una inversión inmobiliaria en Tigre. El proyecto cuenta con distintas tipologías, superficies, pisos y orientaciones. Cada una de las torres —Ibiza, Mykonos y Tulum— posee disponibilidad y cronograma de entrega propio. Consultanos para conocer las unidades disponibles y encontrar la opción que mejor se adapte a tu búsqueda. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Inmobiliaria boutique en CABA y Zona Norte. Venta y alquiler de propiedades | Tasaciones | Inversiones y desarrollos inmobiliarios. _________________________________________________ De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.326 en total: USD 135.755 del aviso mas USD 9.571 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.146 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.326
Precio del aviso
USD 135.755
Escritura y honorarios~2%
USD 3.285
Sellos y tasas~1%
USD 1.358
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.876.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.939) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiu 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi9 min · 585 m
La nueva Postina11 min · 730 m
Damor · Garibaldi13 min · 837 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada9 min · 607 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu 400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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