Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Venice, Tigre

Venice, Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 164.000, un 35% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Venice, Tigre.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.347lo normal · 2.4822.1053.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 131% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.605
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA • VENICE TIGRE Descubre la combinación perfecta entre naturaleza y confort en este departamento de 2 ambientes situado en el exclusivo complejo Venice Tigre. Con opciones disponibles en pisos más altos desde U$S 144,000, este hogar es una oportunidad para quienes buscan un entorno único. Detalles del Departamento: • 52 m² construidos con acabados de alta calidad. • Amplio balcón que ofrece vistas panorámicas al río. • Espacios luminosos y diseño moderno. • Equipado con losa radiante, horno y anafe eléctricos. El complejo Venice Tigre está diseñado para vivir en comunidad, ofreciendo una variedad de edificios y tipos de viviendas que satisfacen diversas necesidades. Ubicado en el casco urbano del Puerto Tigre, a orillas del Río Luján, el entorno cuenta con espacios sustentables y un canal con acceso al río. Este lugar ofrece una mezcla de comodidades modernas y espacios verdes únicos. Amenities: • Pileta con solarium • Gimnasio • Sauna • SUM • Lounge exterior •Cocheras de cortesía • Algunos departamentos incluso cuentan con la posibilidad de tener una amarra propia. Con seis edificios que van desde 1 a 4 dormitorios, Venice Tigre está pensado para aquellos que valoran la vida en comunidad, rodeados de naturaleza y diseño arquitectónico de excelencia. Además, ofrece servicios de agua corriente, electricidad, y cable, y cuenta con seguridad 24 hs, parrilla, y laundry.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.377 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.377/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Fortaleza4 min · 235 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon9 min · 585 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7039 min · 593 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza America Latina3 min · 197 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Paseo Dardo Rocha14 min · 878 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 628 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venice, Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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