venta
USD 288.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tigre·4 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Albarellos 443, Tigre
USD 134.000
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Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Albarellos 443, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 134.000, un 12% mas que lo normal entre los 436 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 443.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.045lo normal · 2.7172.3303.052
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.565
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 251 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.778
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno edificio de 4 plantas con 20 unidades funcionales (1 y 2 ambientes) ideal para vivir o trabajar.
Apto profesional.
Ubicación privilegiada: Albarellos 443, entre Av.
Cazón y Av.
Italia. A 5 cuadras del Tren Mitre, a pasos del Boulevard Sáenz Peña y cerca de la estación fluvial, Av.
Liniers y Panamericana.
Opciones disponibles: 2 ambientes al frente: desde 55 a 59 m² totales (46 m² cubiertos + balcón) 1 ambiente al contrafrente: desde 42 a 46 m² totales Todas las unidades cuentan con cochera, baulera y balcón.
Amenities y espacios comunes: SUM con cocina y baños.
Terraza con solárium, pileta y sector de parrillas.
Hall de acceso con ascensor para personas con movilidad reducida.
Monta autos eléctrico.
Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras individuales.
Terminaciones de calidad: Aberturas en PVC con DVH.
Pisos de porcelanato.
Cocina con muebles bajo mesada, mesada de granito o cuarzo y termotanque eléctrico.
Grifería FV y sanitarios Ferrum.
Financiación: Entrega inmediata! “Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a una unidad distinta, de tipología y distribución similar dentro del mismo desarrollo.
Las mismas incluyen mobiliario y equipamiento que no forman parte de la oferta, siendo su finalidad únicamente referencial a efectos de apreciar dimensiones, disposición y potencial de ambientación de los espacios.”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.201.406 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.447
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.243
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.201.406/mes
Necesitas ingresos por $ 4.805.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos 443
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 107 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12702 min · 157 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 165 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 164 m
Paseo de las Banderas8 min · 520 m
Plaza Prefectura Naval Argentina8 min · 542 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 118 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 443, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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