venta
USD 146.000
Departamento · 60m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nordelta·1 amb · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
USD 285.075
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Departamento en venta
USD 285.075
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes con Jardín en Venta en Town Kiri, Nordelta
Departamento 4 Ambientes con Pileta en Venta en Town Kiri, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 285.075, un 14% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 4 Ambientes con Pileta en Venta en Town Kiri, Nordelta.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.454lo normal · 3.8942.9834.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 249.244
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.107
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes con pileta en venta en Town Kiri, Nordelta.
Living, cocina integrada al comedor con salida a la galería, dormitorio y bano completo.
Galería con parrilla y jardín. Espacio Guardacoches al frente.
TOWN KIRI esta emplazado en el sector próximo al Centro Cívico, al sector colegios y al ingreso Bancalari, adentro de un lote de 14.440m2.
Esta a solo 5 minutos del Centro Comercial para disfrutar en familia o amigos las diferentes propuestas gastronómicas, locales de indumentaria, librerías y entretenimientos, completa tanto para adultos como para los mas pequeños.
En el mismo lugar se encuentra en el Centro Medico, bancos, inmobiliarias y gran variedad de profesionales para completar la gama de servicios prestados.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.173 en total: USD 285.075 del aviso mas USD 20.098 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.949 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.173
- Precio del aviso
- USD 285.075
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.899
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.851
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.348
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.559.949/mes
Necesitas ingresos por $ 10.239.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.269) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 756.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 4 Ambientes con Pileta en Venta en Town Kiri, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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