Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Tigre Centro Ideal Inversion

B. Marabotto 341 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Tigre Sur, 2 ambientes, 53 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 2.547 contra USD 2.594 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 2.594
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Distrito Tigre Sur

Descripcion

Venta Departamento 2 Amb con toilette y baño en suite en Torre ROW • Tigre centro Edificio NUEVO Este departamento super luminoso esta en el 1° piso con orientación noroeste, teniendo un cálido sol de la mañana entrando por el balcón. Tiene una superficie Total de 55m² y posee: • Balcón con vista al verde • dormitorio con baño y placard • Cocina integrada con mesada de mármol de granito negro Brasil, • Toilette con inodoro inteligente, espejo y lavamanos con luz. Equipamiento: • Tiene instalado un aire acondicionado en el living comedor • Plafones de luces led • Enfuches smart: ideal para programar el uso de los artefactos • Cerradura digital y acceso por detector facial (HIPCAM). Amenities: Piscina con solárium. Terraza verde con pérgola. SUM con vestuarios y WiFi. Parrillas al aire libre. Torre ROW, un edificio de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. Ubicación privilegiada: A solo 5 min de la estación Tigre (línea Mitre) y a media cuadra de Av. Cazón e Italia. Ideal inversor! Alquiler estimado: 650 USD x mes. Una unidad moderna y funcional, lista para mudarse o invertir en uno de los puntos más buscados de Tigre. ESCRIBINOS PARA COORDINAR VISITARLO! Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 170 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 200 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 225 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 298 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 476 m
Plaza San Martin8 min · 536 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 801 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B. Marabotto 341, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Tigre Sur

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp