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Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.567
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Tigre Centro

Avenida Cazón 602 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Tigre Sur, 2 ambientes, 60 m², USD 118.567 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.976 contra USD 2.594 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.594
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Distrito Tigre Sur

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA EN TORRE RÍO!! Hermoso departamento de 2 ambientes de 62 m2 totales y balcón con parrilla de 2m El departamento tiene una muy buena distribución. Cuenta con: • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio en suite con vestidor • Toilette • Balcón con parrilla • Cochera descubierta. Cocheras cubiertas dobles U$S 22.000.- El edificio cuenta con los siguientes Amenities: portero visor a color, puesto de seguridad a la entrada del edificio (personal de vigilancia las 24 hs), pileta, SUM, gimnasio, terraza. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.926
Precio del aviso
USD 118.567
Escritura y honorarios~2%
USD 2.869
Sellos y tasas~1%
USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.309/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 602, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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