Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 131.000

Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes

Departamento a Estrenar 2 Amb, Torre Cardón, Tigre Centro con Balcón

Montes de Oca 340 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Tigre Sur, 2 ambientes, 50 m², USD 131.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.620 contra USD 2.547 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.547
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Distrito Tigre Sur

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en la reconocida Torre Cardón, en pleno Tigre centro. La unidad se destaca por su diseño moderno y funcional, con una muy buena distribución de los espacios: Living-comedor con salida a balcón Cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo Cuenta con balcón, que aporta luz natural y una agradable expansión exterior. El departamento se encuentra dentro de un desarrollo de categoría, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación estratégica que permite acceso rápido a medios de transporte, comercios y servicios. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.235
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1%
USD 1.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.635.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 340, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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