P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Montes de Oca 340, Distrito Tigre Sur
Departamento en venta
USD 131.000
= $ 206,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montes de Oca 340, Distrito Tigre Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Tigre Sur

Esta en lo normal

Pide USD 131.000, un 4% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Tigre Sur publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca 340.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.620lo normal · 2.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.870
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.773
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en la reconocida Torre Cardón, en pleno Tigre centro. La unidad se destaca por su diseño moderno y funcional, con una muy buena distribución de los espacios: Living-comedor con salida a balcón Cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo Cuenta con balcón, que aporta luz natural y una agradable expansión exterior. El departamento se encuentra dentro de un desarrollo de categoría, ideal tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación estratégica que permite acceso rápido a medios de transporte, comercios y servicios. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.235 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 9.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.174.509 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.235
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1%
USD 1.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.509/mes

Necesitas ingresos por $ 4.698.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca 340

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 178 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 184 m
3653 min · 191 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 334 m
Plaza San Martin6 min · 357 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 419 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 137 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 195 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Tigre Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Distrito Tigre Sur esta hoy en una mediana de USD 133.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Tigre Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Tigre Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca 340, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Distrito Tigre Sur

Busquedas relacionadas

USD 131.000
Departamento en venta
WhatsApp