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Departamento 2 ambientes en venta en Zuviría 556, Distrito Tigre Sur
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zuviría 556, Distrito Tigre Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Tigre Sur

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 15% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Tigre Sur publicados a menos de 10 cuadras de Zuviría 556.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.268lo normal · 2.6603.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.072
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

departamento de ambientes, amplio balcón con parrilla muy luminoso -Consultar Financiación- características piso tipo porcelanato grifería mancornado aberturas tipo Módena negra pre-instalación de aire

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviría 556

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Fortaleza3 min · 162 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 216 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7034 min · 252 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza America Latina3 min · 178 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 509 m
Plaza San Martin11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 327 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 627 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Tigre Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Distrito Tigre Sur esta hoy en una mediana de USD 133.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Tigre Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Tigre Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviría 556, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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