Departamento 1 ambiente en venta en España 500, Distrito Tigre Sur

Departamento 1 ambiente en ventaen España 500, Distrito Tigre Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Tigre Sur

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 8% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Distrito Tigre Sur publicados a menos de 10 cuadras de España 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.5002.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Global Urbana Tigre!! a pocos días de entrega . OPORTUNIDAD!!! Departamento monoambiente a estrenar. Con 40 m2 de superficie cubierta y un balcón de 7 m2. El edificio está ubicado en España 520. Se destaca en la zona por sus fachadas y orientación de esquina. Se encuentra a 6 minutos del centro de Tigre, donde vas a poder disfrutar de buena gastronomía y de las atracciones turísticas de la zona, como el Puerto de Frutos y sus alrededores. La estructura del edificio fue diseñada con concepto abierto al estilo industrial, utilizando materiales como acero, hierro y ladrillo. Un estilo moderno, sutil y de categoria. Es un edificio de 5 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, totalizando 8 departamentos por piso. El edificio cuenta con una gran terraza bien aprovechada, con espacio de juegos para disfrutar en familia y entre amigos. En el mismo también se encuentran un gimnasio equipado, salón de encuentros, un hermoso solarium con reposeras, jacuzzi y parrilla. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054 LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 113 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 212 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 214 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 242 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada5 min · 293 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha6 min · 353 m
Plaza America Latina6 min · 361 m
Plaza San Martin12 min · 792 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 319 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 630 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Tigre Sur

El precio de departamentos en Distrito Tigre Sur esta hoy en una mediana de USD 133.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Distrito Tigre Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Tigre Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 500, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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USD 92.000
Departamento en venta
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