Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes

Departamento en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

España 520 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Tigre Sur, 2 ambientes, 50 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.547 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 2.547
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Distrito Tigre Sur

Descripcion

ESCUCHA OFERTA !!! Listo para entregar! Departamento de 2 amb a estrenar con balcón al frente y cochera cubierta, ubicado en el nuevo complejo Global Urban de Tigre. Excelente departamento diseñado para brindar confort, funcionalidad y actualidad, inspirado en un estilo neoyorquino. La propiedad cuenta con amplio living comedor con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y agradables vistas. La cocina se integra de manera practica al ambiente principal, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Dispone también de una cómoda habitación con espacio de placard y un baño completo de excelentes terminaciones. Gracias a su distribución y orientación el departamento recibe luz natural durante gran parte del día. Como valor agregado incluye una cochera cubierta, brindando así comodidad y seguridad para el vehículo. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna o una inversión con gran potencial. El complejo Global Urban se encuentra a media cuadra de Av Cazón, en cercanías al rio, a la estación de tren de Tigre, a la estación fluvial y puerto de frutos, con acceso a muchos medios de transporte. Nota: Martillero responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 520, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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