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Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 134.900
+ ARS 192.000 de expensas
= $ 207,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Distrito Tigre Sur · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón, Cochera y Baulera Tigre

Avenida Cazón 400 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Tigre Sur, 2 ambientes, 52 m², USD 134.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.594 contra USD 2.547 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.547
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Distrito Tigre Sur

Descripcion

MUY LINDO 2 AMBIENTES • CONTRAFRENTE c/ BALCÓN • VISTA ABIERTA • SUPER LUMINOSO !!! LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • DORMITORIO EN SUITE c/ VESTIDOR • TOILETTE • COCHERA CUBIERTA • BAULERA • INMEJORABLE ZONA Y UBICACIÓN (s/ Av. Cazón, EN EL CORAZÓN DE TIGRE) OPORTUNIDAD !! Se escuchan ofertas !!! APTO CRÉDITO!! EDIFICIO c/ TERRAZA DE USO COMÚN c/ PARRILLA y SUM TIENE UNA PEQUEÑA KITCHEN Y BAÑOS EXPENSAS dpto $ 179.780.- EXPENSAS cochera $ 11.440.- "Se deja constancia que los datos, antigüedad y m2 son estimados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) e impuestos están sujetos a verificación y/o ajustes. Los mismos deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 400, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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