Departamento 2 ambientes en venta en España al 1000, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen España al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 21% menos que lo normal entre los 417 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.5262.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 179.368
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.510
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Tigre Centro, este excepcional departamento de 2 ambientes en la calle España ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Al entrar, una puerta enchapada en cedro da la bienvenida a un amplio y luminoso living comedor, realzado por un ventanal que abre hacia un balcón de 7 m² con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina está equipada con muebles completos y una elegante barra desayunadora, mientras que el dormitorio principal cuenta con un placard espacioso y baño completo. Un toilette de recepción adicional y un espacio para escritorio completan la distribución, brindando comodidad y versatilidad a este hogar. El departamento cuenta con instalaciones de aire acondicionado, pisos de porcelanato simil madera, y mesadas de mármol tanto en la cocina como en el baño. Además, es apto profesional, ofreciendo un espacio perfecto para quienes buscan combinar vivienda y trabajo. Opciones de cocheras están disponibles: cubierta por USD 18,000 y descubierta por USD 13,000. El edificio también garantiza seguridad y estilo con un circuito cerrado de cámaras online, revestimiento acrílico impermeable con detalles de herrería de diseño y ladrillo a la vista, así como amplios canteros en el acceso. Las comodidades adicionales incluyen un portero visor color, ascensor, agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y agua potable. Con gastos comunes de $113,000, este departamento representa una inversión valiosa en una ubicación privilegiada. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad única para vivir en un espacio que combina diseño, seguridad y una ubicación inmejorable en G.B.A. Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 121 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 123 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 204 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 554 m
Plaza America Latina9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 500 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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