Departamento 3 ambientes en venta en España al 500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen España al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 19% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.741lo normal · 2.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 183.784
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera en Tigre Centro El departamento se encuentra en un segundo piso al frente. Abertura PVC, con Vidrios DVH Dos habitaciones, una en suite con baño completo. Toilette de recepción. Cocina integrada Cuenta con un amplio balcón al frente y cochera. El edificio dispone de terraza con parrilla y solárium. Ubicación y entorno En una zona residencial de Tigre Centro, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio y, al mismo tiempo, contar con buen acceso a los principales puntos de Tigre, la estación de tren y las conexiones hacia el resto de Zona Norte. Una propuesta que combina comodidad, espacios al aire libre y una ubicación práctica para la vida cotidiana. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 75 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 168 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 230 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 284 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 345 m
Paseo Dardo Rocha5 min · 348 m
Plaza San Martin12 min · 744 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 274 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 666 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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