Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Crisólogo Larralde 2200, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Crisólogo Larralde 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Crisólogo Larralde 2200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 86.491
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Lissette Zelaya Merlos Descripción Imperdible Departamento en Complejo Privado – Tigre ¡Apto Crédito! Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, natural y con todas las comodidades. Este luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en un complejo privado con seguridad 24/7, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad y servicios. La propiedad cuenta con: Living-comedor amplio y funcional Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios cómodos y bien distribuidos Muy buen estado general. Incluye cochera para dos autos y estacionamiento de cortesía para visitas. El complejo se destaca por su infraestructura y entorno: Piscina para adultos y para niños SUM equipado para eventos y reuniones Parrillas de uso común Amplios espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre Diversidad de sectores arbolados , donde realmente se respira naturaleza Ubicación estratégica: Acceso directo al Ramal Tigre Cercano a Estación Mitre Varias líneas de colectivo circulan por la puerta del barrio A minutos de centros educativos, hospitales y comercios Apto crédito. Un entorno ideal para vivir en familia o realizar una inversión segura. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Crisólogo Larralde 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi5 min · 321 m
Shop Express7 min · 438 m
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde8 min · 494 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez7 min · 417 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 540 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico9 min · 601 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp