Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña 900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 121.798, un 4% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saenz Peña 900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 2.3002.0002.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.500
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.240
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos un destacado departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Tigre Centro, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más deseadas del Gran Buenos Aires. Este moderno departamento, no apto crédito, ofrece un diseño funcional con un living-comedor amplio que se extiende hacia un balcón privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La cocina, completamente integrada al ambiente mediante una barra desayunadora, está equipada con modernos muebles de alacena y bajo mesada en melamina, proporcionando un espacio práctico y estético. El dormitorio principal es una invitación al descanso, con un amplio placard con interiores terminados que optimizan el espacio de almacenamiento. El baño completo refleja un diseño contemporáneo, complementando la elegancia del hogar. Este departamento cuenta con pre-instalaciones de aire acondicionado para el máximo confort, pisos de porcelanato que aportan calidez y durabilidad, y una puerta de acceso de cedro con detalles en acero inoxidable que destaca por su seguridad y estilo. El edificio ofrece comodidades adicionales como un ascensor, un sector de parrillas y un jardín, creando un entorno ideal tanto para vivir como para trabajar, ya que es apto profesional. Incluye una cochera descubierta, con la opción de adquirir una cochera cubierta por un valor adicional de USD 5000. El inmueble se vende actualmente con renta, ofreciendo una oportunidad interesante de inversión. Ubicación privilegiada, detalles de calidad y excelentes comodidades hacen de este departamento una opción inmejorable. ¡Consulte por otras unidades disponibles y descubra su nuevo hogar en Tigre!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.385 en total: USD 121.798 del aviso mas USD 8.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.098.648 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.385
Precio del aviso
USD 121.798
Escritura y honorarios~2%
USD 2.948
Sellos y tasas~1%
USD 1.218
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.098.648/mes

Necesitas ingresos por $ 4.394.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 121 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 123 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 204 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 554 m
Plaza America Latina9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 500 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 121.798
Departamento en venta
WhatsApp