Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña 900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.807, un 5% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saenz Peña 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 2.3002.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.500
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.240
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Tigre, este destacado departamento de 2 ambientes se presenta como una opción excepcional tanto para vivir como para uso profesional. Con una superficie total de 62 m2, este inmueble ofrece comodidad y estilo en cada rincón. Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor que se extiende hacia un balcón privado, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, integrada al espacio a través de una elegante barra desayunadora, está equipada con mobiliario completo en melamina, tanto en la alacena como bajo mesada, optimizando así el espacio y funcionalidad. El departamento cuenta con un dormitorio que ofrece un placard con frente e interior terminados, un baño completo y un toilette adicional, asegurando confort y privacidad. Los detalles de calidad son evidentes en cada detalle: pisos de porcelanato, preinstalaciones para aire acondicionado, y una puerta de acceso de cedro con detalles en acero inoxidable. El edificio, moderno y bien mantenido, dispone de ascensor, sector de parrillas y un jardín comunitario, proporcionando espacios adicionales para el disfrute de sus residentes. La unidad incluye una cochera descubierta, con la opción de adquirir una cochera cubierta por un adicional de USD 5,000. Cabe destacar que no es apto crédito, pero su condición de APTO PROFESIONAL amplía las posibilidades de uso. Con una ubicación estratégica en Saenz Peña 930, a solo minutos de los principales puntos de interés de Tigre, esta propiedad representa una oportunidad imperdible para quienes buscan calidad de vida y comodidad. ¡Consulte por otras unidades disponibles y descubra todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.253 en total: USD 119.807 del aviso mas USD 8.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.080.689 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.253
Precio del aviso
USD 119.807
Escritura y honorarios~2%
USD 2.899
Sellos y tasas~1%
USD 1.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.689/mes

Necesitas ingresos por $ 4.322.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.952) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 121 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 123 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 204 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 554 m
Plaza America Latina9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 500 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 119.807
Departamento en venta
WhatsApp