Departamento 2 ambientes en venta en España 1000, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen España 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 143.500, un 18% menos que lo normal entre los 475 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España 1000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.110lo normal · 2.5703.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.768
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.597
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ENORME, con posibilidad de dividir y agregar un tercer ambiente. Baño + toilette de primera categoría. Balcón semi cubierto con parrilla. Ubicado en un lugar privilegiado para vos y tu familia el edificio cuenta con 21 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Instalaciones • Tv y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras on-line. Instalación Sanitaria • Grifería de alta gama. • Accesorios FV completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha). • Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños. Muebles de Cocina • Cocina mono-comando FV. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarellaquartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en cocinas. • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. Equipamiento • Provisión de equipos de aire acondicionado Frio/Calor. • Calefacción provista por vitroconvectores eléctricos. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. Pisos • Pisos porcelanato símil madera rectificados de 0,16x1. Puertas • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao (modelo tropea). Aberturas • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (DOBLE VIDRIO)* Placards • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placard completo. IMPORTANTE: TODAS LAS UNIDADES SE VENDEN CON COCHERA FIJA Y DE CATEGORIA: opc. cubierta 18.000 // opc. descubierta 13.000 JS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.617 en total: USD 143.500 del aviso mas USD 10.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.406 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.617
Precio del aviso
USD 143.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.473
Sellos y tasas~1%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.406/mes

Necesitas ingresos por $ 5.177.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 113 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 115 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 203 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 550 m
Plaza America Latina9 min · 584 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 497 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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