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Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 372,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes

Departamento en Venta en Aqua Golf I, Islas del Golf, Nordelta

Islas del Golf - Acqua 0 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf I, 2 ambientes, 55 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.345 contra USD 5.160 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 5.160
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Aqua Golf I

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES CON INMEJORABLE VISTA AL LAGO Espectacular departamento en 2do piso, dentro del Barrio Islas del Golf • Acqua Golf 1, Nordelta. Con la mejor vista abierta al Lago Central en Acqua Golf. Cuenta con hall recibidor con placard de recepción, toilette, amplio living comedor, cocina americana con barra desayunadora. Dormitorio en Suite con vestidor. Exterior: Balcón terraza con parrilla propia con excelente vista al lago. Información adicional: Piso radiante con termostato. Cochera fija cubierta y baulera. Amenities: seguridad 24hs, canchas de tenis, cancha multideportes, SUM, gimnasio, laundry, piscina climatizada y descubierta, jardín parquizado, fogón, sauna y vestuarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.114.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.457.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aqua Golf I

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 395.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islas del Golf - Acqua 0, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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