P Proppies
Departamento en venta en Aqua Golf I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 465.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 716,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Departamento en venta en Aqua Golf I · 4 ambientes

Venta Acqua Golf 2 Dorm y con Jardín

Av. del Golf 1805 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf I, 4 ambientes, 165 m², USD 465.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso departamento en Duplex con jardín y vista al lago . Con renta por 2 años Venta Planta baja : Hall Toilette Cocina muy luminosa con mucho lugar de guardado , horno y anafe eléctrico. Con barra desayunadora . Lavadero independiente con bacha y lugar de guardado Living Comedor Amplia galería con parrilla y gran jardín con portón hacia los amenities. Vista y acceso al lago central. Planta alta : Gran espacio para escritorio o playroom Baño completo con bañera Habitación con placard y balcón hacia el lago. Habitación principal con vestidor y baño completo, balcón hacia el lago. 2 cocheras en subsuelo y 2 bauleras. Amenities : Piscina in Piscina out Gimnasio Sauna Sum Laundry Solarium Espacios verdes Muelles El barrio tiene: Cancha de tenis, de fútbol y de basquet. Sum para fiestas Informes al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.068.152/mes

Necesitas ingresos por $ 16.272.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aqua Golf I

Mediana del barrio
USD 407.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 465.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 407.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Golf 1805, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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