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Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 361,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes

Oportunidad Departamento en Acqua Golf Nordelta

Acqua Golf 2 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf I, 2 ambientes, 55 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.273 contra USD 5.210 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.500
Mediana precio/m²
USD 5.210
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Aqua Golf I

Descripcion

Oportunidad!!! en Acqua Golf Nordelta Dpto 2 Amb Hermoso departamento en oportunidad! Departamento de 2 ambientes muy amplios . Tipologia apaisado , todas las ventanas dan al balcón con vista al lago de 19m2 Living Comedor Gran cocina con barra y lavadero Toilette Habitación en suite con vestidor. Balcón con parrilla Hermosas vistas. Cochera cubierta y baulera Dpto se vende con renta hasta noviembre 2026 Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. CSI6008

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco2 min · 129 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 368 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica12 min · 748 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aqua Golf I

Mediana del barrio
USD 407.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 407.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acqua Golf 2, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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