Departamento 4 ambientes en venta en Acqua Golf 1 AMUEBLADO, Aqua Golf I

Departamento 4 ambientes en ventaen Acqua Golf 1 AMUEBLADO, Aqua Golf I

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
172 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Aqua Golf I

Esta en lo normal

Pide USD 465.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Aqua Golf I publicados a menos de 10 cuadras de Acqua Golf 1 AMUEBLADO.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.577lo normal · 3.6572.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 475.373
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

departamento de 4 Ambientes con 2 Cocheras y dos bauleras en Venta en el Edificio ACQUA, en Islas de Golf, Nordelta. Departamento de 3 dormitorios con balcón aterrazado en Isla del Golf, Nordelta Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, este departamento de 4 ambientes ofrece una experiencia de vida única y privilegiada. Con una vista impresionante a la laguna, este departamento es ideal para aquellos que buscan una propiedad luminosa y con un entorno natural excepcional. Características destacadas: Hemosa galeria contigua al living comedor con parrilla -Toilette de recepción • 3 dormitorios en PA amplios y luminosos, al que se ingresa mediante un hall de distribucion de generosas medidas (hoy ambientado como escritorio) • Balcón aterrazado con vista a la laguna, perfecto para disfrutar del aire libre y compartir momentos con familiares y amigos, en un entorno natural y sereno. -Amplio y comodo living comedor -Cocina semi integrada con completo amoblamiento -Espacio de lavadero. -Dormitorio principal en suite con vestidor y acceso al balcón con vista a la laguna. -Segundo dormitorio con placard de pared a pared. -Tercer dormitorio con placard. -2 cocheras fijas y contiguas, ubicadas a la salida del ascensor para asegurar el estacionamiento de tus vehículos -2 bauleras para almacenar tus pertenencias y mantener el orden en el departamento La unidad cuenta con caldera dual con calefacción por radiadores. El complejo cuenta con piscina tanto cubierta como descubierta, gym, SUM, canchas de tenis, Laundry, sauna. Actualmente con renta hasta 12/2027 . Detalle de Superficies: Superficie cubierta: 130m2 Superficie semi cubierta: 15,80m2 Superficie descubierta: 27,00m2 Actualmente con renta. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acqua Golf 1 AMUEBLADO

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55484 min · 261 m
Disco5 min · 348 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi9 min · 547 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aqua Golf I

Mediana del barrio
USD 465.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 465.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acqua Golf 1 AMUEBLADO, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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