venta
USD 350.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Aqua Golf I · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Aqua Golf I · 3 ambientes
Departamento en Venta en Acqua Golf I, Nordelta
Acqua Golf 100 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Aqua Golf I, 3 ambientes, 104 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 4.471 contra USD 3.911 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.911
- Mediana m²
- 101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aqua Golf I
Descripcion
Departamento en dúplex de 3 ambientes en venta en Acqua Golf I, Nordelta.
Hall de recepción, toillete.
Living comedor , con salida a galería y jardín parquizado con hermosa vista al lago central.
Cocina semi integrada.
Lavadero.
Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo.
Galería con parrilla en acero inoxidable gran vista al lago con jardín parquizado . 2 Cocheras cubiertas en subsuelo y 2 bauleras.
Acqua Golf cuenta con excelentes amenities; piscina descubierta, piscina cubierta, gimnasio, sauna, SUM, cancha de tenis y otro SUM en el barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 497.783
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.113.586/mes
Necesitas ingresos por $ 16.454.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Aqua Golf I
- Mediana del barrio
- USD 395.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 465.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 395.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Acqua Golf 100, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires
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