P Proppies
Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes

Dúplex con Balcón Terraza. Cochera

Avenida de los Lagos 6595 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 47 m², USD 700/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 420.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Portezuelo

Descripcion

Opción alquiler tenporario. Mínimo 6 meses. Duplex en Condominos de la Bahía totalmente amueblado y equipado.. El segundo ambiente, donde está armado el dormitorio, es un entrepiso muy cómodo con techo de más de 2 metros de altura. Amplia cocina equipada. Baño completo y vestidor. Balcón aterrazado con vista al lago y parrilla. Cochera semi cubierta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 581 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 708 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 775
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 775, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos 6595, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Portezuelo

Busquedas relacionadas