Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portezuelo · 2 ambientes

Alquiler Nordelta 2 Ambientes Al Agua

Av. de los Lagos 6595 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 48 m², USD 750/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 685).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 685/mes
Mediana expensas
ARS 415.500
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Portezuelo

Descripcion

NUEVO INGRESO Edificio El Faro Alquiler en pesos con ajustes trimestrales por IPC Departamento de dos ambientes amueblado y equipado. Super luminoso con exclente orientacion . es de tipologia pasante, posee baño de recepcion y dormitorio en suite . Balcon terraza con vista unica al algo central de Nordelta. Cochera cubierta Portezuelo es el barrio cerrado de media densidad con mayor consolidación dentro de Nordelta. Tiene una ubicación inigualable, con amplias costas sobre el Lago Central de Nordelta lo que permite a quienes viven acá disfrutar de unas increíbles vistas y está además a metros del Club Nordelta, del Centro Comercial Nordelta y del Centro Médico Nordelta. Dentro de Portezuelo podemos encontrar una gran variedad de edificios, cada uno de ellos ofrece distintas tipologías de viviendas, como ser; casas entre medianeras con jardín propio, departamentos, dúplex, tríplex, monoambientes, muchos de ellos también con vistas al lago central y amenities. EL FARO tiene una ubicación privilegiada sobre el Lago Central en el barrio Portezuelo, el barrio más urbano de Nordelta Cuenta con piscina de natación a orillas del lago, solarium, gimnasio y laundry. El edificio esta desarrollado en 6 Pisos, con 87 unidades de 41 a 123 mt2. Cocheras cubiertas y semicubiertas. Amenidades Exterior Balcón Estacionamiento techado Parrilla

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 775
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Portezuelo es USD 775, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos 6595, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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