venta
USD 195.000
Casa · 120m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·7 amb · 5 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Tigre · 8 ambientes
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tigre · 8 ambientes
Casa - Villa La Ñata
Tigre Villa LA Ñata Dique Lujan Chacabuco 400 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 390.000, un 14% menos que lo normal entre los 97 casas de 7 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre Villa LA Ñata Dique Lujan Chacabuco 400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.8852.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 452.459
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.815
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
QUINTA LOS GINKGOS Ubicada en Chacabuco 454, Villa la Ñata, Dique Luján, Tigre.
Terreno de 31 x 100 2 casas equipadas. 31 metros de frente sobre el Río Luján acceso por auto o lancha.
Energía eléctrica trifásica Edenor. agua potable provista por municipalidad.
Muelle propio de lapacho, playa sobre el río.
Distribución de agua por 2 redes una de agua potable y otra de río para riego.
Importante arboleda con: tilos, casuarinas, álamos, ginkgos, sauces, ciruelos, etc.
Muy buena cantidad de limoneros, jazmines, rosas, achiras, esterlicias, palmeras, etc.
Pileta de natación, quincho abierto, parrillas con leñero, horno de barro.
Tv satelital.
Alarma monitoreada.
Casa en 2 plantas: PB: cocina completa, comedor, hogar, cuarto de guarda y baño, pisos cerámicos, aire split frio/calor. PA: hall, 3 dormitorios con 3 calefactores y baño completo.
Ambas plantas poseen carpintería de aluminio con mosquiteros y persianas.
Vista al río y al parque.
Aproximadamente 180 m2.
Casa principal en 2 plantas: PB: cocina, 1 dormitorio, 2 baños completos, living comedor 8 mt x 9 mt aprox.
Pisos de porcelanato y cerámicos. PA: 3 dormitorios 1 de ellos en suite.
Todos los ambientes poseen aire acondicionado split frio/calor y ventiladores de techo.
Ambas plantas poseen carpintería de aluminio con mosquiteros.
Vista al río y al parque. el parque Aproximadamente 3000 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.490.204 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.490.204/mes
Necesitas ingresos por $ 13.960.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Autoservicio Parra8 min · 536 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 724 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 833 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 269.793
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tigre Villa LA Ñata Dique Lujan Chacabuco 400, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 160m² · 4 Ambientes
Tigre·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa · 450m² · 6 Ambientes · 8 Cocheras
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