Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Casa en Venta en Tigre Centro 3 Dormitorios, Belgrano 500 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 18% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Tigre Centro 3 Dormitorios, Belgrano 500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 2.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 267.091
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en Tigre centro. Hermosa propiedad en muy buen estado en zona Residencial. La propiedad se encuentra ubicada en esquina, tiene un jardín con parrilla, entrada para un automóvil. Casa de dos plantas, muy luminosa y funcional. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina con antecocina, toilette y un dormitorio. Todos los ambientes poseen excelente luz natural y buena ventilación. En planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad dispone de cochera, jardín y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La casa se encuentra en zona residencial, a 200 metros de la Avenida Libertador General San Martín, en donde pasa transporte público, y a 7 cuadras de la Estación de Tigre. 4 cuadras de Lavalle, hermoso paseo por la costa de tigre. Estación fluvial. Parque de la costa. Centro comercial. Bancos. No dudes en consultar y agendar visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Kiosco Andy · Belgrano2 min · 125 m
Artcro · Emilio Mitre2 min · 133 m
Martita · Eduardo Madero 5354 min · 242 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon4 min · 269 m
Plaza Cintio8 min · 525 m
Paseo Victorica9 min · 573 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 330 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tigre Centro 3 Dormitorios, Belgrano 500, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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