venta
USD 2.350.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes · 8 Cocheras
Tigre·6 amb · 4 dorm · 450 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Paso al 200, Tigre
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Paso al 200, Tigre
Caracteristicas
- Sup. total
- 317 m²
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 145.000, un 59% menos que lo normal entre los 39 casas parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Paso al 200.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 457lo normal · 1.1062.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 350.723
- Tamaño normal
- 283 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 865
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.029/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paso al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 251 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 284 m
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· 35 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica4 min · 260 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza America Latina4 min · 238 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 517 m
Plaza San Martin13 min · 855 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 422 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado12 min · 766 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de casas en Tigre esta hoy en una mediana de USD 365.000, un 36,5% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 269.793
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso al 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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