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Casa 4 ambientes en venta en santa lucia 300, Tigre
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen santa lucia 300, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de santa lucia 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.5921.0011.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 97 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 178.277
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TIGRE: Casa 4amb. Con Cochera y Terraza. PLANTA BAJA: Living, cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, comedor, patio de 2m x 7m, baño completo con bañera y dos dormitorios con placares, el principal de amplias dimensiones y con espacio para vestidor. Cochera descubierta/patio. PLANTA ALTA: Dormitorio y terraza. Aire acondicionado Split frio/calor en dormitorios. Pisos flotantes y cerámicos. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de santa lucia 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 139 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 146 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 229 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza America Latina4 min · 269 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 426 m
Plaza San Martin10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 219 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico11 min · 721 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

santa lucia 300, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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