Casa 5 ambientes en venta en Rio Carapachay 800, Tigre

Casa 5 ambientes en ventaen Rio Carapachay 800, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²

Descripcion

HERMOSA CASA SOBRE EL RÍO CARAPACHAY – PRIMERA SECCIÓN DE ISLAS Ubicada en un entorno natural y tranquilo, rodeada de exuberante vegetación y encantadoras casas vecinas, esta propiedad ofrece seguridad y serenidad en plena naturaleza. Situada sobre el Río Carapachay, en la primera sección de islas, es el lugar ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar del aire libre. Características de la propiedad: • Casa en excelente estado de conservación, con un parque arbolado y un jardín muy bien cuidado en todo el terreno. • Terreno elevado, lo que ofrece mayor seguridad ante crecidas. Además, cuenta con una pasarela que conecta la casa con el muelle, más alta que el terreno, garantizando comodidad y fácil acceso. • Costa protegida con estacada de piedras, perfectamente colocadas para preservar la seguridad del terreno. • Dos tanques de agua: uno para el baño y otro elevado para la provisión de agua a la casa. • Equipamiento completo con aire acondicionado y una salamandra tipo Tromen, todo instalado de manera prolija para mayor confort. • Servicio eléctrico mejorado recientemente por la empresa Edenor, con postes nuevos y una línea más eficiente. Servicios en la zona: • Lanchas de la compañía Jilguero con varias frecuencias diarias, cubriendo servicios a primera y última hora, facilitando el acceso desde y hacia la propiedad. Adicionales: • Sistema de bombeo de agua, tanque de decantación y tanque elevado. • Aire acondicionado y salamandra para un clima ideal en toda época del año. Oportunidad única: La propiedad se encuentra impecable y acepta permutas en parte de pago en Mar del Plata. ¡No dudes en contactarnos para más detalles o coordinar una visita! Estamos a tu disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio Carapachay 800

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Carapachay 800, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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