Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Casa en Venta en Tigre Centro 2 dormitorios, Pizarro 1400 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
202 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 16% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Tigre Centro 2 dormitorios, Pizarro 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.5752.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.301
Tamaño normal
163 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivi en la mejor zona de Tigre. Esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, de 3 ambientes, pensada para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que funciona como el principal espacio de encuentro de la casa, con muy buenas dimensiones para organizar tanto el sector de estar como el comedor. La cocina, independiente y funcional, ofrece un muy buen espacio de guardado y tiene salida directa hacia el patio. El área privada se encuentra bien diferenciada. El dormitorio principal se ubica al frente y recibe muy buena luz natural, mientras que el segundo dormitorio se orienta hacia el patio interno. Entre ambos se encuentra el baño completo, conectado mediante un cómodo pasillo distribuidor que facilita la circulación dentro de la vivienda. El patio es uno de los espacios más agradables de la propiedad. Cuenta con parrilla y ofrece un lugar ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre o simplemente sumar un espacio de descanso a la vida cotidiana. Como complemento, la casa dispone de un pasillo lateral con salida independiente al frente, un detalle que aporta practicidad y permite un acceso cómodo al sector posterior sin necesidad de atravesar los ambientes principales. Una propiedad con una distribución funcional y espacios que priorizan la comodidad, ubicada en un entorno residencial y tranquilo. La mejor ubicacion cercania a todo. A 2 cuadras de estación tren de la costa, Parque de la costa y a 5 cuadras de estación mitre. Cercania locales comerciales de supermercados, bancos, colegios, Puerto de frutos, paseo Victorica. Estación fluvial. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. Agendamos visitas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full6 min · 355 m
3656 min · 390 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 456 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada6 min · 400 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 242 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 357 m
Plaza San Martin9 min · 546 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 426 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tigre Centro 2 dormitorios, Pizarro 1400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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