Casa en venta en Tigre · 7 ambientes

Casa en venta en Tigre · 7 ambientes

Casa Chalet en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Casa en Venta en Tigre centro 5 Dormitorios, Chacabuco 200 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 7% menos que lo normal entre los 31 casas de 5 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Tigre centro 5 Dormitorios, Chacabuco 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.7442.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 209.302
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en un punto estratégico de Tigre!! Esta propiedad se desarolla en dos plantas. IDEAL PARA DOS FAMILIAS!! PB: Living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios y baño completo, jardín al fondo y Jardín al frente con escalera individual a la planta alta. Con Garage. PA: Amplio living comedor, cocina comedor amplia con lavadero aparte y escalera al jardín del fondo, 3 dormitorios y baño completo. Inmejorable ubicación, agradable entorno y rápido acceso, solo vecinos ya que es cortada. PB: Living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios y baño completo. Garage y jardín al fondo. Jardín al frente con escalera individual a la planta alta. PA: Amplio living comedor, cocina comedor amplia con lavadero aparte y escalera al jardín del fondo, 3 dormitorios y baño completo. Excelente zona, a 6 cuadras de la estación de Tigre. Ubicación estratégico. Puntos cercanos: a supermercados, bancos, colegios, tren de la costa, puerto de frutos, salidas de lanchas fluviales, paseo costero, Parque de la costa, casino. 4 cdras a Av. Cazón. Cercanía a Acceso ramal Tigre, a Nordelta. Pleno Tigre centro. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y RAPIDA SALIDA PARA RENTA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 218 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12175 min · 316 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 349 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plaza America Latina10 min · 625 m
Plaza Prefectura Naval Argentina12 min · 753 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 468 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tigre centro 5 Dormitorios, Chacabuco 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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