Casa en venta en Los Castaños · 8 ambientes
Casa en venta
USD 595.000

Casa en venta en Los Castaños · 8 ambientes

Casa en Los Castaños

Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 8 ambientes, 246 m², USD 595.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.419 contra USD 2.889 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.889
Mediana m²
227 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Los Castaños

Descripcion

CASA VENTA Los Castaños, Nordelta. Vivir la luz, el verde y el diseño Una casa pensada para disfrutar cada espacio. Desde el ingreso, el patio interno verde se convierte en el corazón del diseño, llenando de luz natural todos los ambientes y generando una conexión única entre interior y exterior. Los espacios sociales invitan a vivir y compartir: un living comedor amplio y luminoso, cocina con vidrio repartido y gran barra, comedor diario y una dinámica funcional que integra cada rincón con calidez y estilo. Lavadero, cuarto de servicio con baño y toilette. En planta alta, la casa se abre a la luz: un hall con vista al patio interno distribuye los dormitorios, 2 comparten un baño, una suite junior con su baño, culminando en una suite principal con vestidor, baño en calacatta y balcón privado, pensada como un verdadero espacio de descanso. El exterior completa la experiencia: galería con parrilla, jardín parquizado con riego automático, pileta con venecitas y solárium, y el espacio ideal para disfrutar del aire libre todo el año. Ubicada a metros del ingreso del barrio, sobre lote interno, combina comodidad, diseño y una excelente ubicación dentro de Los Castaños. Una casa para vivirla, disfrutarla y sentirla. Las medidas son aproximadas y las imágenes a modo ilustrativo. CMCPSI 7074 – Murias Propiedades 11 Ver datos | Ver datos Mariana Murias | CMCPSI 7074

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.205.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.821.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 625.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 595.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 625.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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