Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes
Casa en venta
USD 790.000

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños 0 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 5 ambientes, 230 m², USD 790.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 3.435 contra USD 2.673 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 2.673
Mediana m²
243 m²
Comparar con 55 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Nuevo Ingreso en castaños. Casa a la venta! Entrega estimada Marzo 2027. La casa se destaca por su Diseño, Proyecto, direccional de obra y Categoría de terminaciones. Se entrega lista para vivirla! La casa tiene en Planta baja: Playroom + Toilette de recepción + Cocina con barra y vistas al patio interno + Living y comedor independiente + Lavadero + Dependencia de servicio con acceso desde cochera. Planta alta: 4 dormitorios, todos en suite. EXTERIOR: Galería cubierta con parrilla + Jardín totalmente parquizado. Parquización completa frente y contrafrente de árboles y plantas por paisajista.Piscina (Pileta: Revestida, Cuenta con luz y Sistema de filtrado.) Terminaciones: Calefacción por piso radiante en galería incluida), DVH, Aires acondicionados en todos los ambientes Se entrega con final de obra. Agua caliente: por caldera dual. Aire acondicionado: inteverter frio/calor en todos los ambientes. Carpinterías: de PVC con DVH. Garage para dos autos techados por pérgola y dos autos más en descubierto. Iluminación: Toda la casa cuenta con iluminación completa embutida en el hormigon ya previsto, tanto como en el interior como en exterior por frente y contrafrente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.484/mes

Necesitas ingresos por $ 27.645.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 625.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 625.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños 0, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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