Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa - Los Castaños

Los Castaños, Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 6 ambientes, 259 m², USD 830.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 3.205 contra USD 2.682 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.682
Mediana m²
248 m²
Comparar con 53 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Moderna casa desarrollada en dos plantas con terminaciones de categoría, a estrenar en el Barrio Castaños, Nordelta Planta Baja: Escritorio independiente (ideal para home office o espacio de trabajo/estudio). Living-comedor amplio e integrado, muy luminoso y con salida a la galería. Cocina equipada con excelente espacio de guardado. Toilette de recepción. Galería cubierta con parrilla y espacio de jardín. Planta Alta (3 Dormitorios + Playroom / Estar íntimo): Master Suite: Dormitorio principal de gran tamaño con vestidor y baño privado. Junior Suite: Segundo dormitorio con su propio baño privado. Dormitorio secundario con baño completo. Playroom / Estar íntimo original: Amplio espacio pensado inicialmente como playroom/estar, con la flexibilidad de proyectarse o cerrarse a futuro como un 4° dormitorio según la necesidad del comprador. Amenities de Barrio Castaños Club House: Espacio social sobre el lago central con restaurante / cafetería. Piscina y Solárium: Gran pileta descubierta, piscina infantil y área de solárium. Sector Deportivo Completo: Canchas de tenis iluminadas. Canchas de fútbol en césped sintético iluminadas. Canchas de pádel. SUM y Vestuarios: Salón de Usos Múltiples equipado para eventos y reuniones sociales. Recreación Infantil y Lago: Plaza con juegos para niños y lago central con senderos para caminatas. Seguridad: Control de acceso, monitoreo y vigilancia privada las 24 horas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.261.433/mes

Necesitas ingresos por $ 29.045.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 625.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 625.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Castaños, Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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