Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes
Casa en venta
USD 545.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Los Castaños · 7 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Lote de 535 m² Barrio Castaños, Nordelta, Tigre

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 535 m2 Barrio Castaños, Nordelta, Tigre · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 7 ambientes, 210 m², USD 545.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 582.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.595 contra USD 2.553 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 582.500
Mediana precio/m²
USD 2.553
Mediana m²
222 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Lindísima casa de 4 dormitorios, sobre lote interno con orientación norte. Muy luminosa. Planta Baja: Hall de ingreso, living y comedor con vistas al jardín y salida a la galería. Chimenea. Gran cocina integrada, con comedor diario y/o family, área de servicio con dependencia con baño completo (baño pileta) y lavadero con salida lateral. Toilette. Planta Alta: Dos dormitorios con placard que comparten baño completo. Amplia suite principal con vestidor y baño con doble bacha. Suite junior con baño completo y placard. Calefacción por loza radiante en el interior de la casa y en la galería. Termotanque alta recuperación y caldera. Aires acondicionado electra, aberturas de PVC doble vidrio. Pisos de porcelanato simil madera. Cortinas Blackout en dormitorios. Exterior: Pileta y solárium, jardín parquizado con riego. Galería con Parrilla, cerramiento de toldo cristal en una parte de la galeria. Loza radiante en galeria. Riego por aspersión.? Castaños se destaca por su ubicación privilegiada, situado a escasos metros del acceso por Bancalari y en las inmediaciones de prestigiosos colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio (del Grupo Marín), así como del Anexo del Club Nordelta. Este exclusivo barrio se enorgullece de su extenso lago propio, complementado con un moderno club house que cuenta con una playa de arena natural a orillas del lago. Además, ofrece instalaciones deportivas como canchas de tenis y fútbol, una refrescante piscina y un espacio dedicado a juegos infantiles. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximados y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.768.049/mes

Necesitas ingresos por $ 19.072.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 625.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 625.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 535 m2 Barrio Castaños, Nordelta, Tigre, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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