Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 515.000

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en Los Castaños

Casa en Venta Barrio Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 6 ambientes, 220 m², USD 515.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 604.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.341 contra USD 2.668 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 604.000
Mediana precio/m²
USD 2.668
Mediana m²
240 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en lote interno con orientación Noreste. Barrio Castaños Ingresando a la propiedad nos encontramos hall y toilette de recepción, con placard de guardado/ Amplio living comedor con hogar, cocina con comedor diario, lavadero con entrada independiente y cuarto de servicio o cuarto dormitorio con baño completo. Planta Alta: Gran suite principal de amplias dimensiones, con vestidor con puertas, baño completo con bañera y balcón. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo compartimentado. Exterior: Galería techada con parrilla y mesada. Hermoso jardín parquizado con riego automático y piscina con sistema de filtrado. Características: Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH). Calefacción por losa radiante con caldera dual marca Baxi. Aire acondicionado en dormitorios, living y cocina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.505.588/mes

Necesitas ingresos por $ 18.022.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 625.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 515.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 625.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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